[单选题]
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，则甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为（ ）。
A .300万元
B .600万元
C .200万元
D .500万元
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习题解析
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1 .甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定营业税税率为5%，则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）。
A 260万元 B 10万元 C 140万元 D －110
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列关于企业投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
A 投资性房地产的租金收入应作为企业的营业外收入 B 企业将自身的办公楼用于出租后应作为投资性房地产核算 C 房地产开发企业用于持有以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 D 企业将自身房地产出租给职工住宿...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元（其中账面原值1 000万元，公允价值变动为500万元），写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元（其中账面原值为5 000万元，公允价值变动为1 000万元）。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元，不考虑所得税等其他因素，则对于该转换事项，下列说法正确的是（ ）。
A 应确认的资本公积的金额为2 300万元 B 应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元 C 该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为1 500万元，土地使用权的入账金额为6 000万元 D 收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .2×13年甲公司发生了如下交易或事项：（1）2月1日，发行股票500万股，每股市价2.4元；（2）4月1日，宣告分派现金股利500万元，同时宣告并分配股票股利1 200万元；（3）6月30日，出售账面价值为500万元的可供出售金融资产，出售价款800万元，该可供出售金融资产的初始入账价值为600万元，持有期间累计公允价值下跌100万（假定均为以前年度发生的）；（4）8月1日，以银行存款5 000万元，取得乙公司80%的股权，能够控制乙公司，当日乙公司可辨认净资产公允价值（等于账面价值）为6 000万元。甲乙之间不具有关联方关系。2×13年，甲公司实现净利润5 000万元，甲公司计提盈余公积的比例为10%。不考虑其他因素，则下列说法中正确的是（ ）。
A 增加甲公司所有者权益6 300万元 B 增加甲公司盈余公积金额90万元 C 增加甲公司资本公积金额800万元 D 增加甲公司未分配利润金额4 000万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列关于投资性房地产转换的会计处理中，说法错误的是（ ）。
A 成本模式下，投资性房地产转换为非投资性房地产，应对应结转，不确认损益 B 成本模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产，应以非投资性房地产的账面价值进行结转，结转后投资性房地产的账面价值等于转换前非投资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备 B 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，则应恢复投资性房地产的账面价值，冲减原确认的减值准备 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。则甲公司20×4年应确认的减值损失为（ ）。
A 300万元 B 500万元 C 0 D 800万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .甲公司2012年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，2013年末此写字楼的公允价值为6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，则此业务影响甲公司2013年营业利润的金额为（ ）。
A 650万元 B 500万元 C 400万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。则甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（ ）。
A 420万元 B 400万元 C 100万元 D 300万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
