[单选题]
选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值或价格的方法，称为（ ）。
A .比较法
B .预测法
C .试验法
D .分析法
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习题解析
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1 .房地产市场的一个基本特征是地域差异性，它的主要体现不包括（ ）。
A 区域市场的差异性 B 城市发展的差异性 C 地段价值的差异性 D 房屋质量的差异性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有（ ）。
A 成本导向定价法 B 竞争导向定价法 C 需求导向定价法 D 比较定价法 E 目标利润定价法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .以下各项中，（ ）不是房地产市场研判的作用。
A 把握市场机会 B 发掘市场潜力 C 预测市场发展 D 识别市场风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（ ）。
A 争议双方已经过调解 B 争议双方已经过协商 C 争议双方在同一地区注册 D 争议双方有仲裁协议
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于业主大会的说法，正确的有（ ）。
A 业主大会是业主的自治组织 B 业主大会是法人组织 C 业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构 D 业主大会是业主的民间组织 E 业主大会由全体业主组成
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（ ）。
A 房地产开发向郊区扩展 B 房地产交易以新房为主 C 房地产交易以二手房为主 D 房地产市场以卖方市场为主 E 房地产业进入衰退阶段
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是（ ）。
A 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性 B 人员促销是一种面对面的直接促销方式 C 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系 D 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下属于房地产投资特点的有（ ）。
A 投资选择的唯一性 B 投资变现的复杂性 C 投资区域的差异性 D 投资过程的不确定性 E 投资收益的个别性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（ ）。
A 广告调查费用 B 广告制作费用 C 广告媒体费用 D 广告策划费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
