[多选题]
根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A .土地出让金
B .耕地占用税
C .公共配套设施费
D .借款利息费用
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习题解析
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1 .2016年2月，甲企业转让2010年自建的房产一栋取得收入2 000万元，该房产购入时的土地成本为600万元，房屋重置成本为300万元，成新率为50%，评估价格为150万元，缴纳增值税100万元，城建税及教育费附加10万元，评估费5万元，甲企业在计算土地增值税时准予扣除的项目有（ ）。
A 土地成本600万元 B 重置成本300万元 C 评估价格150万元 D 缴纳的增值税100万元 E 缴纳的城建税及教育费附加10万元 F 缴纳的评估费5万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某人希望在第5年年末取得本利和20 000元，则在年利率为2％、单利计息的方式下，此人现在应当存入银行（ ）元。
A 18 114 B 18 181.82 C 18 004 D 18 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以核定征收土地增值税的有（ ）。
A 依照法律 B 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 C 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的 D 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某公司股票2011年至2015年的历史收益率分别为9%、12%、16%、8%、20%，则其预期收益率为（ ）。
A 14.7% B 23% C 14.5% D 13%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 房地产开发项目全部竣工 C 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，加计20％扣除。此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
8 .对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
9 .根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发费用中的财务费用，其利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊的或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的15％以内计算扣除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
10 .外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
