[多选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-25

2016年2月,甲企业转让2010年自建的房产一栋取得收入2 000万元,该房产购入时的土地成本为600万元,房屋重置成本为300万元,成新率为50%,评估价格为150万元,缴纳增值税100万元,城建税及教育费附加10万元,评估费5万元,甲企业在计算土地增值税时准予扣除的项目有( )。


A .土地成本600万元
B .重置成本300万元
C .评估价格150万元
D .缴纳的增值税100万元
E .缴纳的城建税及教育费附加10万元
F .缴纳的评估费5万元

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-25

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习题解析

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5 .甲企业有一项年金,存续期为10年,前3年无现金流出,后7年每年年初现金流出160万元,假设年利率为8%,则该项年金的现值是( )万元。[已知(P/A, 8%,7)=5.2064,(P/F, 8%,3)=0.7938]

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8 .根据土地增值税法律制度的规定,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以核定征收土地增值税的有( )。

A 依照法律 B 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 C 符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的 D 申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的

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9 .某公司股票2011年至2015年的历史收益率分别为9%、12%、16%、8%、20%,则其预期收益率为( )。

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10 .下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

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