[单选题]
不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标准不动产的区域因素优3%，可比实例较标准不动产因素劣5%，则对比实例价格进行区域因素修正时，选用的计算参数正确的是（ ）。
A .区域因素修正参数为0.97
B .区域因素修正参数为0.95
C .标准化修正参数为1.03
D .标准化修正参数为1.05
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高2.1为，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。
A 190575元 B 181500元 C 173250元 D 165000元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元，每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为8%，该股票评估值为（ ）。
A 15.3万元 B 20万元 C 15万元 D 20.4万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .采用折现现金流量法评估某煤矿探矿权，评估利用资源储量为2000万吨，均为推断的内蕴经济资源量（3333），可信度系数为0.8，设计损失率为16%，采区回采率为85%，储量备用系数为1.4，则评估利用可采储量为（ ）。
A 816万吨 B 1020万吨 C 1142.4万吨 D 1428万吨
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（ ）。
A 9176/m2 B 10400/m2 C 10154/m2 D 10588/m2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失的是（ ）。
A 债务人5年未履行偿债义务的 B 债务人依法宣告破产的 C 债务重组协议达成后无法追偿的 D 债务人被宣告死亡的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .预付费用评估中，关于评估值确定的说法中，正确的是（ ）。
A 评估值主要根据其评估基准日后的效益情况确定 B 评估值主要根据企业会计政策确定 C 评估值一律按账面价值确定 D 一律评估为零
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。
A 原地复用清算假设 B 改变用途使用假设 C 移地复用清算假设 D 原地持续使用假设
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（ ）。
A 应基于设计用途确定 B 应基于实际用途确定 C 应基于证载用途确定 D 应基于最佳用途确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（ ）。
A 必须是资产并购日 B 必须是投资性房地产转换日 C 由委托人合理确定 D 必须是资产负债表日 E 可根据是否便于评估而任意确定
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
