[单选题]
房地产企业已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷( )。
A . 成本对象不可售面积
B . 成本对象总已售面积
C . 成本对象总面积
D . 成本对象总可售面积
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习题解析
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1 .关于房地产开发企业开发成本分配方法下列表述正确的是( )。
A 地成本一般按建筑面积法进行分配 B 单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本应按建筑面积法进行分配 C 借款费用属于不同成本对象共同负担应按直接成本法或按预算造价法进行分配 D 其他成本项目由企业自行确...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-29
2 .甲房地产开发企业2019年共预提相关费用1200万元，其中因未结算未取得发票而预提的出包工程500万元(该出包工程合同总金额3000万元)，应向政府上交但尚未上交的物业完善费200万元，按预算造价法预提的已在售房合同中明确承诺建造且不可撤销的建造费用300万元，因单独签订的材料及设备等采购合同预提费用200万元。则下列表述正确的是( )。
A 因未结算未取得发票而预提的出包工程500万元可以税前扣除 B 应向政府上交但尚未上交的物业完善费200万元可以税前扣除 C 按预算造价法预提的已在售房合同中明确承诺建造且不可撤销的建造费用300万元可以税前扣除 D 因单独...
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多选题
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2022-01-29
3 .房地产企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分( )或( )计算出预计毛利额，计入应期应纳税所得额。
A 年 B 半年 C 季 D 月
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多选题
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2022-01-29
4 .甲房地产开发企业所开发的楼盘项目成本对象总成本为30000万元，成本对象总可售面积为5万平方米，成本对象不可售面积为1万平方米，则甲房地产企业所开发的楼盘项目可售面积单位工程成本为( )元/平方米。
A 6000 B 5000 C 4000 D 3000
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2022-01-29
5 .甲房地产开发企业2018年第4季度计提税金及附加660万元，在当年所得税汇算清缴期内未实际支付。当期超过法定预缴率多缴纳的土增税200万元，针对上述事项甲企业在当年企业所得税汇算清缴时可以税前扣除的金额为( )万元。
A 0 B 660 C 200 D 860
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单选题
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2022-01-29
7 .甲房地产开发有限公司2019年该公司共取得销售收入2.16亿元，其中委托境外机构销售商品房取得销售收入5000万元，该公司支付给境外机构手续费750万元。该公司取得了境外机构提供的有效票据，将该公司可在税前列支扣除的手续费金额是( )万元。
A 750 B 500 C 250 D 0
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2022-01-29
8 .甲房地产开发企业2019年已实现销售的可售面积3万平方米，可售面积单位工程成本5000元/平方米，则应结转的主营业务成本( )万元。
A 15000 B 20000 C 25000 D 24500
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2022-01-29
9 .企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过( )个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
A 3 B 6 C 9 D 12
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单选题
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2022-01-29
10 .允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×60%。进项构成比例，为2019年4月至申请退税前一税款所属期内已抵扣的( )占同期全部已抵扣进项税额的比重。
A 增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票） B 海关进口增值税专用缴款书 C 解缴税款完税凭证注明的增值税额 D 农产品收购发票
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多选题
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2022-01-29
