[单选题]
某企业拥有A、B两栋房产，两栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元，2015年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2015年10月30日，每月租金为30万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
A .40.80
B .53.40
C .44.80
D .56.4
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习题解析
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1 .2011年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 5万元 D 195万元
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2021-08-24
2 .某市肉制品加工企业2015年占地40000平方米，其中办公楼占地3000平方米，生猪养殖基地占地20000平方米，肉制品加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地1000平方米。企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元。该企业2015年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。
A 65000 B 100000 C 120000 D 950000
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2021-08-24
3 .甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益 B 重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报 C 用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本 D 商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资...
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2021-08-24
4 .甲企业位于某经济落后地区，2014年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2015年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2015年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元-18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2015年该企业应该补缴1-3月的城镇土地使用税为（ ）元。
A 0 B 78.75 C 945 D 1260
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2021-08-24
5 .企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增值税税率为17%，同时支付给对方5万元的补价，假定该交换具有商业实质，同时双方单独支付增值税。换入的办公楼的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 105万元 C 117万元 D 122万元
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2021-08-24
7 .关于投资性房地产转换的会计处理中，下列说法中正确的是（ ）。
A 成本模式下，自用房地产转为投资性房地产，差额计入其他综合收益 B 公允价值模式下，自用房地产转为投资性房地产，差额计入其他综合收益 C 成本模式下，投资性房地产转为自用房地产，差额计入公允价值变动损益 D 公允...
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2021-08-24
8 .某企业有房产原值1200万元，2015年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2015年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A 115200 B 117120 C 120960 D 144000
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2021-08-24
9 .2011年，大地实业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2013年2月1日，假设大地实业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，大地实业决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2013年2月1日，该写字楼的原价为9 000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。大地实业按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的写字楼外，大地实业无其他的投资性房地产，同时不考虑其他相关因素。则因该项变更而影响的利润分配的金额为（ ）。
A 693万元 B 770万元 C 1 040万元 D 无法确定
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2021-08-24
10 .下列各项中，可以免征耕地占用税的是（ ）。
A 公路线路占用耕地 B 飞机场跑道占用耕地 C 航道占用耕地 D 军事设施占用耕地
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单选题
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2021-08-24
