[单选题]
某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）。
A .建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
B .建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米
C .建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米
D .建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米
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习题解析
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1 .某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（ ）年。（结果保留一位小数）
A 7.5 B 10.1 C 9.4 D 5.5
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单选题
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2021-08-22
2 .下列关于企业重组的说法中，不正确的有（ ）。
A 企业承担的重组义务满足或有事项确认预计负债规定的，应当确认预计负债 B 重组是指企业制定和控制的，将显著改变企业组织形式 C 企业应当按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额 D 与重组有关的直接支出包括留用职...
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3 .成本法主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A 继续使用 B 公开市场 C 预期收益 D 交易
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4 .某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
A 5.34 B 6.15 C 6.91 D 7.85
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单选题
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2021-08-22
5 .某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品，每台正常市场售价为8 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5 000台生产能力，每台售价只能达到7 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10％，企业所得税率为25％，该生产线的经济性贬值最可能为（ ）万元。
A 715.9 B 455.5 C 800 D 374.5
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单选题
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2021-08-22
7 .相比较而言，评估大量土地常用的方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 基准地价修正法 D 路线价法
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单选题
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2021-08-22
8 .不属于资源资产特性的是（ ）。
A 自然属性 B 经济属性 C 社会属性 D 法律属性
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单选题
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2021-08-22
9 .剩余法特别适用于（ ）的评估。
A 成熟龄林木资产 B 中龄林木资产 C 竹林资产 D 实验林资产
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单选题
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2021-08-22
10 .一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的（ ）。
A 不完整性 B 非实体性 C 共益性 D 效益性
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单选题
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2021-08-22
