[多选题]
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。（2009年真题）
A .土地取得成本
B .经营成本
C .租赁收入
D .销售价格
E .建安工程费
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习题解析
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1 .某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有（ ）。（2010年真题）
A 甲＋乙 B 甲＋丙 C 甲＋丁 D 乙＋丁 E 乙＋丙
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有（ ）。（2011年真题）
A 政策变化 B 投资收益 C 价格波动 D 通货膨胀 E 时间风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（ ）。（2011年真题）
A 开发的房地产产品全部销售出去 B 在开发经营期内，单位变动成本保持不变 C 房地产产品销售单价在销售期间保持不变 D 所采用的数据均为正常年份的数据 E 未来市场变化与预期一致
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列投资活动中，需要进行投资项目可行性研究的有（ ）。（2011年真题）
A 出售型房地产开发投资 B 经营型房地产开发投资 C 购买型房地产置业投资 D 租赁型房地产置业投资 E 个人购买房地产企业股票
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（ ）。（2010年真题）
A 房地产开发量在预期内全部出售 B 房地产销售均价在预期内保持不变 C 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 D 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目 E 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（ ）。（2006年真题）
A 收益法 B 净年值法 C 净现值法 D 净终值法 E 差额内部收益率法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列哪种监理机构组织形式由于下级人员受多头领导，如果上级指令相互矛盾，将使下级在工作中无所适从。（ ）
A 职能制监理组织形式 B 直线职能制监理组织形式 C 矩阵制监理组织形式 D 直线制监理组织形式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .建设工程设计阶段的特点主要表现为（ ）。
A 设计工作需进行多方面的反复协调 B 设计质量对建设工程总体质量有决定性影响 C 设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段 D 设计阶段是影响建设工程投资的关键阶段 E 设计工作表现为脑力劳动与体力劳动的结合
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .建设工程监理的依据中，行政规章包括（ ）。
A 工程批准文件 B 投标招标法 C 建设工程质量管理条例 D 建设工程安全生产管理条例 E 建设工程监理规范
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
