[单选题]
下列关于土地增值税的说法正确的是（ ）。
A .对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税
B .房地产评估增值，需要缴纳土地增值税
C .对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
D .个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
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习题解析
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1 .资产评估师应当根据评估目的和委托方要求，明确评估对象，谨慎区分企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
2 .委托方单独聘请其他中介机构对土地使用权及矿业权等进行评估时，应按照《评估准则——利用专家工作》相关规定在报告中进行必要披露。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
3 .企业应当自评估基准日起5个月内向国资委提出核准申请。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
4 .投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
5 .核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、检查记录或文件、实地调查、查询和函证、分析、计算、复核等。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲房地产开发企业于2019年3月份把其市场价值1000万元的商品房通过省政府无偿赠送给贫困小学，该商品房开发成本费用为800万元，甲企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 200 C 50 D 100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .（2013年）下列各种情形，不征收土地增值税的有（ ）。
A 继承房地产 B 房地产的评估增值 C 房地产公司的代建房行为 D 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 E 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在计算土地增值税时，属于允许扣除的利息支出的有（ ）。
A 超过贷款期限的利息部分 B 加罚的利息 C 向金融机构借款可按项目分摊的利息部分 D 超过国家规定上浮幅度的利息部分 E 计入开发成本中的利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列项目中属于土地增值税扣除项目中的房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 公共配套设施费 C 销售过程中发生的销售费用 D 开发间接费用 E 建筑安装工程费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
