2018年11月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙位于金地花园的一套房屋，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。协商合同时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。甲为了尽快安置前来投奔自己的父母，对此未置可否，付清租金后与父母入住。关于本案的说法中错误的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据《物权法解释一》的相关规定，关于“交付”，下列说法错误的是（ ）。
A 甲将自己的汽车转让给乙，交付给乙时视为所有权转移 B 乙将自己的房屋出售给丙时，办理了过户登记，此时丙是房屋所有权人 C 丙从丁处购买笔记本时被告知丁的笔记本在乙处，在丙被告知时，此时笔记本的所有权发生转移 ...
2 .董某欲承租吴某的房屋，吴某称该房需要修缮，现在住不合适。董某说没关系，吴某表示同意。双方订立了书面的租赁合同，租期为一年，月租金是3000元。董某即入住，过了一月，仍不见吴某维修，董某便找人来维修，支付修理费1000元。又过了2个月，天下大雨，房屋变成危房，董某遂向吴某提出解除租赁合同。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 董某与吴某之间的合同为定期租赁合同，因此董某提前解除合同应负违约责任 B 董某有权提前解除合同 C 董某明知该房有瑕疵而承租，故董某不能以此为由解除合同 D 吴某不应返还董某房屋修理费1000元
3 .下列选项属于所有权的继受取得的是（ ）。
A 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B 乙的3万元存款得利息1000元 C 丙购来木材后制成椅子一把 D 丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
4 .根据《合同法》的相关规定，下列关于租赁合同的说法中正确的是（ ）。
A 租赁合同是实践 B 租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效 C 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 D 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租...
5 .甲建造房屋，由乙继承，乙出卖给丙，后丙将该房屋设定抵押给丁。关于物权变动，下列说法不正确的是（ ）。
A 甲建造房屋需要登记才取得房屋的所有权 B 乙继承甲的房屋无需登记即可取得物权 C 乙出卖房屋给丙之前，须进行登记 D 丙把房屋抵押给丁，抵押权需进行登记才生效
7 .甲根据遗嘱继承了一套房屋，在办理继承登记之前，关于甲对该房屋的权利状态，下列说法不正确的是（ ）。
A 甲已经取得了该房屋的所有权 B 甲未经登记出卖该房屋不发生物权效力 C 甲无权出租该房屋 D 甲通过继承取得该房屋属于继受取得
8 .甲与乙签订一份房屋租赁合同，合同中约定租赁期限30年，每年支付1万元。下列说法中正确的是（ ）。
A 甲与乙签订的租赁合同属于不要式合同 B 甲与乙签订的合同无效 C 甲与乙签订的合同20年有效，多出的10年无效 D 甲与乙签订的合同视为不定期租赁合同
9 .冯某将一辆汽车以15万元卖给蕊蕊，蕊蕊付清全款并办理了汽车过户登记，约定10日后交付汽车。丁某知道此交易后，向冯某表示愿以18万元购买，冯某当即答应并将汽车交付给丁某。蕊蕊起诉冯某、丁某，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列说法正确的是（ ）。
A 汽车归丁某所有，蕊蕊可以请求冯某赔偿损失 B 汽车归蕊蕊所有，丁某可以请求冯某 C 汽车归冯某所有，蕊蕊 D 汽车归蕊蕊所有，丁某只能请求冯某赔偿损失
10 .甲在市区买了一套新房，便把闲置下来在郊区的老房子租给了乙居住。不久后，甲又把房子卖给了丙，并且办理了房屋过户登记。关于本案，下列说法中正确的是（ ）。
A 丙有权随时让乙搬离 B 甲丙的买卖合同不影响承租人乙 C 乙无优先购买权 D 房屋过户给丙后，根据合同相对性，乙的房租应交给甲
