[多选题]
房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有（ ）。
A .房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求
B .房地产市场为买方市场，推出的商品房供大于求
C .商品房素质一般，市场反应平平
D .商品房素质特别突出，市场反应很好
E .大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
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习题解析
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1 .根据房地产市场细分理论，进行行为细分的行为因素包括（ ）。
A 购买动机 B 生活方式 C 使用时机 D 追求利益 E 购买阶段
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（ ）。
A 项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起评价指标的变动幅度（通常是列表表示） B 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好；在什么范围变化时...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有（ ）。
A 甲+乙 B 甲+丙 C 甲+丁 D 乙+丁 E 乙+丙
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多选题
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2021-08-22
4 .下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目施工承包商涉及的合同有（ ）。
A 勘察设计合同 B 货物采购合同 C 工程监理合同 D 分包合同 E 劳务供应合同
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多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列（ ）不属于监理合同中规定的开发企业的权利。
A 对施工单位的发包权 B 外部关系的协调 C 为监理工作提供外部条件 D 对工程规模的审批权 E 对设计标准的认定权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某多层商品住宅的营销方案，销售价格表是以顶层为基准层制订的，顶层价格最高，向下依次降低，并且对一次性付款和分期付款（分三次）的时间做出了具体安排。现欲对价格进行调整。下列价格调整措施中，属于提高销售价格的有（ ）。
A 基准层价格不变，增大楼层差价系数 B 基准层价格和楼层差价系数不变，将第二次付款时间延后 C 价格表不变，提高首付款比率 D 价格表不变，将最后一次付款时间提前 E 价格表不变，提高一次性付款的优惠率
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多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .房地产状况调整的内容包括（ ）。
A 质量状况调整 B 实物状况调整 C 设计状况调整 D 权益状况调整 E 区位状况调整
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多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列（ ）是不可以抵押的房地产。
A 建设用地使用权 B 土地所有权 C 正在建造的建筑物 D 乡 E 建筑物和其他土地附着物
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。
A 方案符合当地控制性详细规划要求 B 方案符合土地利用年度计划确定的控制指标 C 补充耕地方案符合土地整理开发专项规划 D 补充耕地面积至少与占用面积相等
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多选题
提问时间:
2021-08-22
