2009年4月1日，A公司以一项固定资产作为合并对价，取得属于同一集团内B公司70％的股权，并于当日起能够对B公司实施控制。该项固定资产的原价为2 000万元，已计提折旧500万元，未计提减值准备，公允价值为2 500万元。合并当日，B公司所有者权益相对于最终控制方的所有者权益账面价值为4 000万元。合并过程中发生相关手续费用40万元，不考虑其他因素，则A公司该项长期股权投资的初始投资成本为（ ）万元。
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习题解析
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1 .下列关于投资性房地产的确认，表述不正确的是（ ）。
A 投资性房地产不包括以融资租赁方式出租的建筑物 B 企业不拥有产权的建筑物一般不能划分为投资性房地产 C 只有已出租的房地产才能划分为投资性房地产 D 不能单独计量和出售的房地产不能划分为投资性房地产
2 .对于非同一控制下的企业合并所形成的长期股权投资，下列各项表述中正确的是( )。
A 初始投资成本为所取得的被合并方可辨认净资产公允价值的份额 B 所支付的非货币性资产在购买日的公允价值与账面价值的差额，应计入当期损益 C 发送的相关审计 D 为企业合并所发行权益性证券发生的手续费
3 .下列各项中，能够影响企业当期损益的是（ ）。
A 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值 B 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C 采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D 自用的房地产转换...
4 .甲公司于2011年1月10日以一批原材料对乙公司进行长期股权投资，占乙公司60%的股权。投出的原材料账面余额为5 000万元，公允价值（计税价格）为5 400万元；投资时乙公司可辨认净资产公允价值为11 000万元。甲、乙公司此前不存在关联关系。则甲公司此项长期股权投资的入账价值为（ ）万元。
A 6 600 B 6 318 C 5 000 D 5 400
5 .下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧 B 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧 C 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D 已采用成本模式计量的投资性房地产...
7 .下列各项中，不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A 房地产开发企业持有并准备开发后出售的土地使用权 B 企业开发完成后已经营出租的建筑物 C 企业持有并准备增值后转让的建筑物 D 企业出租给本企业职工居住的宿舍
8 .在同一控制下的企业合并中，合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，正确的会计处理应当是（ ）。
A 确认为商誉 B 调整资本公积或留存收益 C 计入营业外收入 D 计入营业外支出
9 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业开发的准备出售的房屋 B 房地产企业开发的已出租的房屋 C 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D 企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
10 .2×10年4月1日，A公司以5 000万元作为合并对价，取得B公司90％的股权，并于当日起能够对B公司实施控制。合并当日，B公司所有者权益账面价值为7 000万元。合并过程中发生相关手续费用30万元。该项合并发生前，A公司与B公司即同受C公司控制。不考虑其他因素，则A公司该项长期股权投资的初始投资成本为（ ）万元。
A 5 000 B 5 030 C 6 300 D 6 330
