[多选题]
下列说法正确的是（ ）。
A .房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
B .房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除
C .房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D .房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
E .房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会建成后有偿转让的，应计入收入，并准予扣除成本
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习题解析
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1 .下列属于城镇土地使用税的纳税人的有：（ ）。
A 拥有土地使用权的单位 B 土地使用权未确定时，其实际使用人 C 土地使用权共有各方 D 拥有土地使用权的个人不在土地所在地的，其土地实际使用人 E 土地的代管人
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A 企业办公用房，并办理相应产权转移手续 B 对外投资 C 通过老年基金会捐赠给老年活动中心 D 向投资者分配利润 E 出租，但未办理相应产权转移手续
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工的 B 房地产开发项目完成销售的 C 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D 直接转让土地使用权的 E 纳税人申请注销税务登记单位办理土地增值税清算手续的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .关于房产税税率正确的是：一种是按房产原值一次减除（ ）后的余值计征的，税率为（ ）；另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为（ ）。
A 10%-20% B 10%-30% C 12% D 10% E 1.2%
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
6 .下列货物，应当征收消费税的是( )。
A 金银首饰 B 汽车轮胎 C 保健食品 D 啤酒 E 大客车
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列凭证中，无需缴纳印花税的有()。
A 外国政府向我国企业提供优惠贷款所签订的借款合同 B 银行同业拆借所签订的借款合同 C 无息.贴息贷款合同 D 仓库设置的属于会计核算范围，记载金额的相关账簿 E 财产所有人将财产捐赠给学校所书立的各类书据
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。（ ）
A 擅自销毁账簿 B 虽设置账簿，但账目混乱 C 申报的计税依据明显偏低 D 符合土地增值税清算条件，按照规定的期限办理清算手续 E 成本资料
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列选项中，属于消费税纳税人的是（ ）。
A 生产小汽车的单位 B 委托加工卷烟的单位 C 进口化妆品的单位 D 受托加工金银首饰的单位 E 批发烟丝的单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .纳税人自结算缴纳税款之日起5年内发现多缴税款的，可以向税务机关申请退还多缴纳的税款并加算银行同期存款利息。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
