[多选题]
下列各项中，表述正确的有（ ）。
A .采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B .非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C .非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D .处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
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习题解析
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1 .下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有( )。
A 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C 企业持有的采用公允价...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（ ）。
A 应该按该项房地产在转换日的公允价值入账 B “存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备” C 转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入“资本公积—其他资本公积” D 转换日的公允价值小于账面价值的，其差额计...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2009年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（ ）。
A A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 B A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 C A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 ...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定,下列正确的有（ ）。
A 企业将投资性房地产转为自用房地产的，该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产经营的日期 B 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁方式出租，该房地产的转换日为房地产的租赁期开始...
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多选题
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2021-08-22
5 .下列各项应该计入一般企业“其他业务收入”科目的有（ ）。
A 出售投资性房地产的收入 B 出租建筑物的租金收入 C 出售自用房屋的收入 D 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
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多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
8 .处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的资本公积应转入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
9 .自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
10 .企业取得的投资性房地产，均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
