下列关于租赁期开始日融资租入固定资产入账价值确定的说法中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .某租赁公司于2016年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁资产在租赁开始日的初始入账价值为5 000万元，估计资产余值为1 800万元。下列有关出租人的会计处理表述中，不正确的是（ ）。
A 最低租赁收款额为6 450万元 B 未担保的资产余值为150万元 C 最低租赁收款额与未担保的资产余值之和为6 600万元 D 未确认融资费用为1 600万元
2 .2016年1月1日，甲公司将公允价值为2 950万元的全新办公设备一套，按照3 000万元的价格出售给乙公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2 900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租赁期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况）。下列关于2016年甲公司相关会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 向乙公司出售办公设备时，确认营业外收入50万元 B 向乙公司出售办公设备时，确认递延收益100万元 C 向乙公司出售办公设备时，将固定资产账面价值2 900万元转入固定资产清理 D 2016年末确认的管理费用为47.5万元
3 .（2016年考题）下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益 B 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销 C 承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销 D 经营租...
4 .承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（ ）。
A 租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人 B 承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权 C 租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例 D 租赁资产性质是否特殊，是否重新改造
5 .下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备 B 实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入 C 采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实...
7 .根据契税的相关规定，以下不视同买卖房屋征收契税的是（ ）。
A 以房产抵债或实物交换房屋 B 以房产作为投资或作股权转让 C 买房拆料或翻建新房 D 房屋赠与
8 .王某在城东有住宅一套，价值68万元。董某在城北有住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，王某以现金支付差价部分。已知契税适用税率为3％，王某应缴纳的契税税额为（ ）万元。
A 0.12 B 2.04 C 2.16 D 4.2
9 .某生产企业本年拥有2辆六座载客汽车和4辆整备质量为5吨的货车。当地车船税的年税额为：载重汽车每吨60元，乘人汽车每辆360元。该公司的应纳车船税为（ ）元。
A 960 B 1020 C 1920 D 2160
10 .下列关于城镇土地使用税计税依据的说法不正确的是（ ）。
A 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 B 纳税人实际占用的土地面积以房产管理部门核发的土地使用证书上确认的土地面积为准 C 尚未核发土地使用证书的，可以暂不缴纳土地使用税，待核发土地使用证书后再缴纳 D 尚未核...
