[多选题]
房地产投资项目敏感性分析的主要作用有（ ）。
A .提高决策的科学性
B .提高预测的可靠性
C .降低投资的风险性
D .测算风险发生的概率
E .测算投资的盈利性
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习题解析
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1 .下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（ ）。
A 实际占有抵押房地产 B 扣押抵押房地产权属证书 C 办理房地产抵押登记 D 派人看守抵押房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额，称为（ ）。
A 贷款金额 B 贷款额度 C 分期还款额 D 贷款余额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .在同一个房地产投资方案中，资本金利润率（R）和资本金净利润率（r）的关系是（ ）。
A R＞r B R＜r C R＝r D 无法判断两者的大小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对城市居民房地产购买力调研的内容主要有（ ）。
A 居民收入状况 B 居民购买力投向 C 居民家庭结构 D 居民收入结构和房价结构 E 居民性别结构
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（ ）。
A 规划设计费 B 三通一平费 C 土建工程费 D 可行性研究费 E 安装工程费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .住宅小区开发项目前期策划中的环境设计策划的内容主要有（ ）。
A 确定建筑风格 B 界定小区环境设计要素 C 设计绿地环境 D 设计环境小品 E 建筑物外立面色彩设计
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列有关人员素质及工作、物品等质量中，属于房地产开发项目质量目标管理内容的有（ ）。
A 规划与勘察设计质量 B 现场监理人员素质 C 材料与设备质量 D 施工与环境质量 E 施工进度表编制质量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在房地产估价的比较法中，建立价格比较基础的工作内容包括（ ）。
A 统一房地产状况 B 统一成交日期 C 统一付款方式 D 统一价格水平 E 统一价格单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .制定商品房营销方案时，在做出促销方式、时间等具体安排之前应完成的工作内容有（ ）。
A 营销策划 B 营销方案论证 C 开发项目和地块分析 D 目标客户需求特征描述 E 营销方案审批
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
