[单选题]
某市国有企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2013年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）万元。
A .400
B .1485
C .1490
D .200
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习题解析
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1 .某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 21 B 30 C 51 D 60
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
A 签订房地产建筑合同之日起30日内 B 自转让房地产合同签订之日起7日内 C 向有关部门办理过户登记手续之日起7日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（ ）万元。
A 4598.75 B 4236.65 C 4456 D 4358
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（ ）万元。
A 7416.50 B 8416.50 C 6196.50 D 5471.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 535.40 B 0 C 570.38 D 585.40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某食品厂2008年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2012年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼重置成本价是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（ ）万元。
A 302 B 462 C 462.4 D 302.4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 某房地产企业以开发的商品房抵偿债务 B 企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C 某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营 D 某人将自己一套闲置的住房出租
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 B 合作建房后出售房产的合作企业 C 转让国有土地使用权的企业 D 房地产的代建行为 E 房地产的继承
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（ ）。
A 国家依法征用 B 房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移 C 房地产开发企业将开发产品对外投资 D 合作建房建成后分房自用的 E 企业出租给个人用于经营的房屋
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
