房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
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习题解析
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1 .企业在计提了固定资产减值准备后，下列会计处理中，正确的有（ ）。
A 固定资产预计使用寿命变更的，应当改变固定资产折旧年限 B 固定资产所含经济利益预期实现方式变更的，应改变固定资产折旧方法 C 固定资产预计净残值变更的，应当改变固定资产的折旧方法 D 以后期间如果该固定资产的减...
2 .下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（ ）。
A 开间通常指房间长度 B 进深通常指房间长度 C 净高等于层高减去楼板厚度 D 层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离 E 绿地率是用来描迷居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率
3 .企业摊销无形资产时，可能借记的会计科目有（ ）。
A 在建工程 B 财务费用 C 管理费用 D 营业外支出 E 其他业务成本
4 .对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（ ）。
A 医院 B 住宅 C 学校 D 写字楼 E 寺庙
5 .甲公司以其一座仓库A与乙公司一座仓库B进行交换，甲公司换出仓库原值为350万元，已提折旧235万元，未计提减值准备，公允价值为125万元。丙公司换出仓库原值205万元，已提折旧100万元，未计提减值准备，公允价值无法可靠计量。双方商定甲公司向丙公司收取补价8万元。该项交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素。则下列处理中，正确的有（ ）。
A 甲公司换入固定资产的入账价值为107万元 B 甲公司换入固定资产的入账价值为123万元 C 甲公司换出固定资产产生的处置损益为10万元 D 乙公司换入固定资产的入账价值为113万元 E 乙公司换出固定资产产生的处置损益为0万元
7 .下列关于合营安排的表述中，不正确的有（ ）。
A 企业对被投资单位具有重大影响的企业，即合营企业 B 合营安排中参与方对合营安排提供担保的，该合营安排为共同经营 C 两个参与方组合能够集体控制某项安排的，该安排构成合营安排 D 合营安排为共同经营的，参与方对合...
8 .下列关于长期股权投资入账价值说法正确的有（ ）。
A 以发行权益性证券方式取得长期股权投资，为发行权益性证券支付的佣金应计入长期股权投资的入账价值 B 形成对联营企业的长期股权投资，应以付出对价的公允价值为基础确定其入账价值 C 企业无论以何种方式取得长期股权...
9 .下列关于企业合并的表述中，正确的有（ ）。
A 企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉 B 非同一控制下，以支付非货币性资产作为合并对价的，所支付的非货币性资产在购买日的公允价值与其账面价值的的差额应作为资产...
10 .甲公司为增值税一般纳税人，下列甲公司发生的经济业务，应确认销项税额的有（ ）。
A 将自产产品作为福利发放给职工 B 领用外购原材料用于自建工程项目 C 因管理不善造成自产产品霉烂变质 D 作为股利分配给股东的自产产品 E 将自产
