[单选题]
老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（ ）。
A .老王侵犯了默默的优先购买权
B .小北有权要求在租赁期内的默默搬离房屋
C .默默与老王的租赁合同继续有效
D .租赁期内房屋物权变动不影响租赁合同的效力
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习题解析
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1 .甲公司与乙银行签订借款合同，丙公司以其机器设备为甲公司提供抵押担保并办理登记，丁公司为甲公司提供保证并与乙银行签订保证合同，各方并未约定实现债权的顺序。借款到期后，甲公司无力偿还借款。下列说法中，符合规定的是（ ）。
A 乙银行应先向丙公司实现债权，再向丁公司实现债权 B 乙银行应先向丁公司实现债权，再向丙公司实现债权 C 乙银行可以向丙公司实现债权，也可以向丁公司实现债权，丙公司承担担保责任后，有权向甲公司追偿 D 乙银行可以...
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2021-08-22
2 .牧牧的手机丢失，被亮亮拾得，后又被小军偷走，小军随即转送给女友茵茵。对此，该手机所有权应归（ ）所有。
A 牧牧 B 亮亮 C 小军 D 茵茵
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2021-08-22
3 .甲公司与乙公司签订买卖合同，合同中并无保证条款，乙公司也未与他人另行订立保证合同，但在买卖合同中除甲公司和乙公司盖章外，丙公司以保证人的身份也在合同中签字，但未写明保证形式。根据规定，下列说法中符合规定的是（ ）。
A 丙公司不承担保证责任 B 丙公司按照一般保证承担保证责任 C 丙公司按照连带责任保证承担保证责任 D 丙公司可以按照一般保证承担保证责任，也可以按照连带责任保证承担保证责任
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2021-08-22
4 .甲一家人准备出国旅游一个星期，甲把自己贵重的古董花瓶交给好友乙帮忙保管。后乙把古董花瓶以30万元的价格卖给了不知情的丙，丙买到花瓶后转送给其父亲丁。关于花瓶所有权的归属，下列说法正确的是（ ）。
A 甲 B 乙 C 丙 D 丁
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2021-08-22
5 .下列关于保证的说法中，错误的是（ ）。
A 保证合同应当采用书面形式 B 一般保证中，担保人享有先诉抗辩权 C 债权人在主债务履行期间可以要求保证人履行保证债务 D 一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断
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2021-08-22
7 .根据《担保法》的规定，下列关于保证人的说法中，正确的是（ ）。
A 国家机关经国务院批准的，可以成为保证人 B 具有法人资格的社会团体可以成为保证人 C 子公司不能成为保证人 D 不具有法人资格的企业不能成为保证人
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2021-08-22
8 .关于物上请求权，下列说法不正确的是（ ）。
A 是物权的妨害排除力在权利角度的表现 B 必须通过诉讼方式行使 C 在内容上包括返还原物请求权 D 物上请求权的存在以物权的存在为发生的前提
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2021-08-22
9 .下列事由中，不会导致保证消灭的是（ ）。
A 主债务消灭 B 保证期间届满 C 债权人与债务人对主合同的价款作了变动 D 保证合同解除
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2021-08-22
10 .沈某将自有房屋卖给洪某，在交房和过户之前，洪某擅自撬门装修，施工噪音导致邻居吴某经常失眠。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A 吴某有权要求洪某排除妨碍 B 房屋此时尚未办理过户登记，洪某的行为属于侵权行为 C 吴某可以基于相邻关系找沈某赔偿损失 D 吴某请求排除妨碍受1年短期诉讼时效的限制
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2021-08-22
