[多选题]
房地产开发企业按照交房时点作为纳税义务发生时间,主要是基于以下哪几项原则( )。
A .销售服务、无形资产、不动产税目注释中关于销售不动产,是指转让不动产所有权的业务活动。营改增政策已明确所有权转移这一业务实质
B .房地产行业根据企业会计准则的实践操作也是以交房时点作为判定原则
C .我国商品房买卖合同基本上采取的都是制式合同,由住房和城乡建设部与工商总局联合制定并发布。《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期
D .以上说法均不正确
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