[单选题]
下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
A .采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值
B .采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额
C .采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
D .自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
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习题解析
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1 .在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法是（ ）。
A 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增值税税率为17%，同时支付给对方5万元的补价，假定该交换具有商业实质，同时双方单独支付增值税。则换入的办公楼的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 105万元 C 117万元 D 122万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列各项中关于投资性房地产的初始计量的表述中不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本 B 自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本 C 自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初...
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单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时记入到（ ）。
A 管理费用 B 其他业务成本 C 制造费用 D 销售费用
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单选题
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2021-08-23
5 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2008年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2008年12月31日改良完成，则2008年末该项投资性房地产的账面价值为（ ）。
A 500万元 B 487.5万元 C 475万元 D 100万元
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单选题
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2021-08-23
7 .根据《刑法》的规定，附加刑有（ ）。
A 警告 B 罚款 C 剥夺政治权利 D 没收财产 E 管制
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多选题
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2021-08-23
8 .下列有关投资房地产的会计处理中，说法不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更 C 采用成本模...
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单选题
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2021-08-23
9 .下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借...
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多选题
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2021-08-23
10 .根据代理人代理权来源的不同，可以将代理分为（ ）。
A 委托代理 B 本代理 C 复代理 D 法定代理 E 指定代理
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多选题
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2021-08-23
