[多选题]
实务中，投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
A .市场比较法
B .直接资本化法
C .收益乘数法
D .成本折现法
E .租期及回收金额折现法
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .《国际评估准则》认为，资产评估中的“折旧”应当是一个与（ ）有关的概念。
A 市场 B 资产类型 C 会计原则 D 税收政策
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .资产减值测试的评估中，符合现金流预测基本要求的是（ ）。
A 现金流预测是基于经企业管理层（如董事会）准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估师应通过关注 B 现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括与将来可能发生的 C 评估师应当关注现金流...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .（ ）是指资产价值量超出和高于其市场价值的部分，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。
A 投资价值 B 保险价值 C 特殊价值 D 剩余价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列存货的评估方法，正确的有（ ）。
A 原材料按现行重置成本确定 B 在产品按照完工产品的估计售价减去至完工仍将发生的成本 C 产成品和商品估计售价减去估计的销售费用 D 均应按照账面价值来确定 E 对存货的评估，主要是采用收益法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .（ ）是由两种或者两种以上利益相结合而产生的价值附加值，其中组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。
A 协同价值 B 商誉 C 特殊价值 D 剩余价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（ ）是指公平的市场交易中，资产在理性、自愿的买卖双方之间进行交易的价值数额。
A 公允价值 B 投资价值 C 协同价值 D 特殊价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .以财务报告为目的的评估是为会计的（ ）提供专业意见。
A 计量 B 核算 C 披露 D 分析 E 报账
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .根据市场价值的定义，以下属于市场价值要件的有（ ）。
A 自愿买方 B 自愿卖方 C 以货币单位表示 D 当事人双方各自精明，谨慎行事 E 特定投资者
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（ ）。
A 增量收益折现法 B 节省许可费折现法 C 净资产折现法 D 重置成本折现法 E 多期超额收益折现法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
