[判断题]
类似房地产是指在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象基本相同的房地产。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .商业银行应确保其前、中、后台各部门的独立性，前、中、后台均应设立“防火墙”，确保操作过程的独立性。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
2 .在房地产估价中，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。（ ）
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2021-08-23
3 .董事会通常下设风险政策委员会，审定风险管理战略，审查重大风险活动，对管理层和职能部门履行风险管理和内部控制职责的情况进行定期评估，并提出改进要求。（ ）
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2021-08-23
4 .根据房地产估价的替代原则，估价结果应略低于类似房地产在同等条件下的正常价格，以便提高市场占有率。（ ）
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2021-08-23
5 .贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，银行在发放贷款时要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。（ ）
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2021-08-23
7 .开办担保贷款有利于降低银行贷款风险，提高银行信贷资金使用效益。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
8 .在实际的房地产估价中，各工作步骤之间必须按顺序进行，但有一些步骤需要一定的重复。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
9 .当借款企业不能按期偿还贷款本息时，担保企业就必须代为清偿。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
10 .房地产估价的市场法的理论依据是生产费用价值论。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
