下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（　）。

1 .上市公司股票的公平市场价格，按照取得股票当日的收盘价确定。取得股票当日为非交易日的，按照上一个交易日收盘价确定。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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2 .员工因参加非上市公司股权激励计划取得的所得，应按下列公式计算当月应纳税额：应纳税额＝（股权形式的工资薪金应纳税所得额÷规定月份数×适用税率-速算扣除数）×规定月份数。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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3 .股权激励计划企业授予该企业员工的非上市公司股权所得，属于“工资、薪金所得”，并按以下方式计算缴纳个人所得税：股权形式的工资薪金应纳税所得额＝（行权股权的每股价值-员工取得该股权支付的每股施权价）×股票数量。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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4 .对个人在上海证券交易所、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的上市公司股票所得免征个人所得税。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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5 .合伙企业模式比较适合公司发展带有不确定性的企业。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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7 .一般情况下，运用比较法时要求选择（　）可比实例。

A 1～3宗 B 3～10宗 C 10～15宗 D 15～20宗

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .在房地产保险（包括投保和理赔）及其他房地产损害赔偿中，往往也是采用（　）估价。

A 收益法 B 成本法 C 假设开发法 D 比较法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .某房地产在2016年3月的价格为20000元/m2，现要调整为2016年9月的价格。已知该类房地产2016年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2016年9月的价格为（　）元/m2。

A 26560.8 B 28050.9 C 27000.1 D 29170.7

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为（　）。

A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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