下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列行为中，属于正当销售行为的有（ ）。
A 甲超市降价处理即将过期的酸奶 B 乙公司在周年庆时八折出售床上用品 C 丙公司在夏季以低价出售羽绒服 D 丁公司为了清偿债务，将存货低价卖出
2 .甲公司年度财务报告批准报出日为4月30日。2014年12月27日甲公司销售一批产品，折扣条件是10天内付款折扣2%，购货方次年1月3日付款，取得现金折扣1000元。该项业务对甲公司2014年度财务报表无重大影响。甲公司正确的处理是（ ）。
A 作为资产负债表日后事项的调整事项 B 作为资产负债表日后事项的非调整事项 C 直接反映在2015年当期财务报表中 D 在2015年报表附注中说明
3 .某股份有限公司2007年开始执行38项具体企业会计准则，该公司2007年发生或发现的下列交易或事项中（均具有重大影响），会影响2007年所有者权益变动表“上年金额”栏“未分配利润”项目金额的有（ ）。
A 发现2006年漏记管理费用100万元 B 在首次执行日，将某项固定资产的折旧年限由15年改为11年 C 2006年确认为资本公积的5 000万元计入了2006年的投资收益 D 在首次执行日，对于满足预计负债确认条件且该日之前尚未计入资产成本的...
4 .下列有关收入的表述中，正确的是（ ）。
A 凡是资产的增加或负债的减少，或二者兼而有之，同时引起所有者权益的增加，一定表明收入的增加 B 在商品销售收入确认条件中，所有权上的主要报酬和风险随所有权凭证的转移而转移 C 如果企业确认商品销售收入后，发生...
5 .2013年10月28日甲公司向乙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为80万元，增值税税额为13.6万元，成本为60万元，货款已经收到。乙公司在验收过程中发现商品质量不合格，要求在价格上给予5%的折让。甲公司已经同意，按照税法规定，销货方于收到购货方提供的《开具红字增值税专用发票申请单》时开具红字增值税专用发票，并作减少当期应纳税所得额处理，退回已经收到的货款。假定2014年2月发生折让，2013年财务报告尚未批准报出。甲公司正确的会计处理是（ ）。
A 冲减2014年2月的销售收入80万元及成本60万元 B 冲减2013年度的销售收入80万元及成本60万元 C 冲减2014年度的销售收入4万元 D 冲减2013年度的销售收入4万元
7 .甲公司是一家健身器材销售公司，2013年11月1日，甲公司向乙公司销售5000件健身器材，单位销售价格为500元，单位成本为400元，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为250万元，增值税税额为42.5万元。协议约定，乙公司应于12月1日之前支付货款，在2014年5月31日之前有权退回健身器材。健身器材已经发出，款项尚未收到。假定甲公司根据过去的经验，估计该批健身器材退货率约为20%，健身器材发出时纳税义务已经发生，2014年5月31日，甲公司收到乙公司退回的健身器材1200件，则下列甲公司的账务处理中正确的是（ ）。
A 借：库存商品 40 应交税费——应交增值税（销项税额）8.5 预计负债 10 贷：银行存款 58.5 B 借：库存商品 ...
8 .等额本金还款抵押贷款方式的特征有（ ）。
A 每月支付的本金均等 B 每月支付的利息均等 C 每月还款额先大后小 D 每月还款额先小后大 E 借款人不易发生违约风险
9 .甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2013年10月6日甲公司与乙公司签订委托代销合同，委托乙公司代销商品1000件。协议价为每件（不含增值税）0.05万元，每件成本为0.03万元，代销合同规定，乙公司按每件0.05万元的价格销售给顾客，甲公司按售价的5%向乙公司支付手续费，每季末结算。2013年10月7日发出商品。2013年12月31日收到乙公司开来的代销清单，注明已销售代销商品800件，甲公司给乙公司开具增值税专用发票，未收到货款。2013年甲公司委托乙公司代销业务确认的营业利润为（ ）万元。
A 40 B 50 C 14 D 6
10 .根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（ ）。
A 住房公积金贷 B 商业贷款 C 组合贷款 D 到期一次性还本付息贷款 E 分期还款
