甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（ ）。
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习题解析
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1 .如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理（ ）。
A 先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持 B 均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持 C 均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同...
2 .在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现的下述情况中，一方当事人有权解除合同的有（ ）。
A 对方当事人有违约行为致使不能实现合同目的 B 发生不可抗力事件，使合同目的无法实现 C 一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍没有履行合同 D 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务
3 .根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有（ ）。
A 要约人确定了承诺期限的要约 B 要约人明示不可撤销的要约 C 已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约 D 受要约人有理由认为不可撤销，且已为履约做了准备的要约
4 .乙企业欠甲企业货款20万元，期满未还。丙欠乙20万元货款也已到期，乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定，若因合同履行发生争议，在乙地法院诉讼。下列选项中说法错误的有（ ）。
A 甲对丙不享有债权，故甲不能起诉丙 B 乙曾向丙发出债务催收通知书，故甲不能行使债权人代位权 C 甲应以乙为被告 D 甲应当在乙地法院起诉丙
5 .下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。
A 房屋共有人行使优先购买权 B 出租人将房屋出卖给外孙女 C 出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买 D 第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
7 .承租人张某依赖出租人王某的技能租赁一套机器设备，由于张某资金短缺，现由出租人王某向拥有机器设备的郭某购买该机器设备。张某在使用过程中发现机器设备不符合合同的使用目的，给张某造成了一定的经济损失，关于该损失的承担，说法正确的是（ ）。
A 该损失由张某自己承担 B 该损失由出租人王某承担 C 该损失由出卖人郭某承担 D 该损失由出卖人郭某和出租人王某共同承担
8 .甲公司委托李某和刘某共同处理和外国公司之间的贸易往来，后由于李某的过错，造成委托事务没有处理好，给甲公司造成了一定的经济损失。关于该损失的责任承担问题，下列说法中，正确的是（ ）。
A 李某和刘某对甲公司承担连带责任 B 由李某承担给甲公司造成的损失 C 由甲公司自己承担该损失 D 由李某和刘某对甲公司各承担一半的责任
9 .下列有关借款合同的说法，符合规定的有（ ）。
A 自然人之间的借款合同可以不采用书面形式 B 利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息 C 借款期间不满1年的，必须在返还借款时一并支付 D 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明...
10 .下列属于要约邀请的有（ ）。
A 某时装店在其橱窗内展示流行服装样品 B 自选商场的货架上摆放各类明码标价的商品 C 某公司为了推销本公司商品,向街上过往行人发放商品价目表 D 甲公司向社会公众公告其招股说明书
