[单选题]
下列关于房地产开发企业存货评估方法，说法正确的是（ ）。
A .尚未完工的土地和房屋，可以采用基准地价系数修*和假设开发法评估
B .对于未开工的土地，可以采用成本法和假设开发法评估
C .对外出售的写字楼
D .对于原材料类
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习题解析
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1 .某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（ ）。
A 5460万元 B 4545万元 C 5445万元 D 4560万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列关于以出售为目的的库存商品的利润和税金的处理，正确的是（ ）。
A 仅扣除税金 B 仅扣除销售费用 C 扣除各种税金和销售费用 D 无须考虑库存商品的利润和税金
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单选题
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2021-08-25
3 .对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为30公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）。
A 50000000元 B 90000000元 C 60000000元 D 30000000元
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单选题
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2021-08-25
4 .某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）。
A 3 B 7 C 5 D 0
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2021-08-25
5 .甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货包括刚刚建成拟对外出售的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、水泥500吨、工地拉水泥砂浆车10台，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。
A 对写字楼评估时使用市场法 B 对土地使用权评估时使用假设开发法 C 对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法 D 对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费
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单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（ ）。
A 进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货 B 用于开发土地 C 进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货 D 购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材...
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单选题
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2021-08-25
8 .某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（ ）。（本题为以前年度教材知识点，现今教材已修改，不必深究）
A 100000元 B 23750元 C 75000元 D 25000元
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单选题
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2021-08-25
9 .甲粮食企业因购买储备粮，从2019年1月1日起按规定每年年初收到财政扶持资金50万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2019年2月28日企业账面该项财政扶持资金共计50万元，则甲企业该项递延收益的评估值为（ ）。
A 12.5万元 B 43.75万元 C 41.67万元 D 40.63万元
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单选题
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2021-08-25
10 .甲企业是一家大型生产企业，总部位于昆明。其生产的产品L所需的材料系20×2年1月25日从上海购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。某评估机构于20×2年2月25日对甲企业的原材料进行评估，评估时库存尚余原材料800千克（全部为生产产品L所需的原材料）。不考虑其他因素，根据上述资料，确定的该材料的评估值为（ ）。
A 160160元 B 160000元 C 200400元 D 200000元
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单选题
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2021-08-25
