[多选题]
下列情形中，一般情况下应采用协议出让土地的是（ ）。
A .原划拨
B .划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的
C .出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的
D .预期开发商品住宅的
E .预计建设医院且只有一个意向用地者的
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习题解析
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1 .评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（ ）万元。
A 268.91 B 631.11 C 511.2 D 568.51
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（ ）。
A 商品房预售 B 商品房现售 C 商品房买卖合同 D 房地产抵押合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .根据《建筑法》的规定，下列各项属于禁止行为的是（ ）。
A 将建筑工程的勘察 B 将建筑工程中的一项发包给一个工程总承包单位 C 将建筑工程中的多项发包给一个工程总承包单位 D 将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（ ）。
A 当事人名称或者姓名和住所 B 商品房面积 C 商品房预计居住人数 D 商品房价款的付款方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。
A 自然资源管理部门 B 城市规划和建设管理部门 C 房产管理部门 D 国务院
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列各项中，不作为土地权属争议案件的有（ ）。
A 土地所有权归属争议 B 土地侵权 C 行政区域边界争议 D 农村土地承包经营权争议 E 土地使用权归属争议
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（ ）。
A 已出租的房地产 B 权属有争议的房地产 C 用于教育 D 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E 被依法查封
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .集体土地转为国有土地时，征收耕地的补偿费用包括（ ）。
A 土地补偿费 B 房屋附属费 C 地上附着物的补偿费 D 青苗的补偿费 E 安置补助费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .房地产建设工程质量管理包括（ ）。
A 建设单位的质量管理 B 勘察 C 施工单位的质量管理 D 工程监理单位的质量管理 E 预期用户的质量管理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
