[多选题]
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。 （2009年真题）
A .房屋权属证书记载的房屋所有权人
B .房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C .尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D .房屋登记簿记载的房屋所有权人
E .房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
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习题解析
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1 .物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。（2005年真题）
A 政府定价 B 政府指导价 C 业主定价 D 物业管理企业与业主协商定价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .（ ）是指由物业建设单位在物业销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应当履行的义务等事项的约定。
A 业主委员会 B 物业管理条例 C 临时管理规约 D 招标投标法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。（2010年真题）
A 修改业主大会议事规则 B 选聘物业服务企业 C 筹集专项维修资金 D 使用专项维修资金 E 改建建筑物及其附属设施
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .在物业管理活动中，业主享有的权利包括（ ）。 （2010年真题）
A 提议召开业主大会会议 B 执行业主大会的决定 C 监督业主委员会的工作 D 监督物业共用部位的使用情况 E 缴纳物业服务费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .物业管理规约对（ ）具有约束力。 （2009年真题）
A 全体业主 B 物业承租人 C 借住在业主家的亲戚 D 物业建设单位和物业服务企业 E 物业的继受人
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .业主委员会委员有下列情形之一的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票的业主提议并经过大会授权，可以决定是否终止其委员资格（ ）。
A 丧失民事行为能力的 B 不履行委员职责的 C 侵害他人合法权益的 D 以书面方式提出辞职请求的 E 依法被限制人身自由的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .流动负债与流动资产增加相等的金额可以使得流动比率（ ）。
A 提高 B 下降 C 保持不变 D 无法确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足（ ）。
A 注册资本为人民币300万元以上 B 具有专职管理和技术人员不少于20人 C 管理业绩要求多层住宅在100万平米 D 管理业绩要求高层住宅在100万平米 E 工程
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .产权比率是指企业负债总额与（ ）的比率。
A 资产总额 B 流动资产总额 C 所有者权益总额 D 流动负债总额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
