[单选题]
下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
A .建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
B .企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税
C .从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税
D .因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
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习题解析
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1 .某市外资工业企业2013年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税额（ ）万元。（不考虑地方教育费附加）
A 380.1 B 381 C 389.1 D 470.1
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单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。
A 金融机构加收的罚息 B 超过贷款期限的利息部分 C 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .荣顺房地产公司2013年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
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单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额每年加计（ ）计算扣除。
A 5% B 10% C 15% D 20%
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2021-08-23
5 .对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。
A 房地产开发企业的预提费用，准予扣除 B 符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续 C 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取...
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单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某市因旧城改造，需要张某搬迁住房，张某自行将住房转让给相关政府部门，取得收入350万元，该房地产购买时支付价款210万元，评估价格为300万元，则张某应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 15 C 17 D 13
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单选题
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2021-08-23
8 .某软件生产企业为居民企业，2013年实际发生的工资支出为200万元，职工福利费支出30万元，职工教育经费支出12万元（含职工培训费8万元），2013年该企业计算应纳税所得额时，应调增应纳税所得额（ ）万元。
A 2 B 3 C 4 D 5
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2021-08-23
9 .自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（ ）。
A 个人工作单位所在地 B 个人居住地 C 房地产办理过户手续所在地 D 个人户籍所在地
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2021-08-23
10 .某企业2013年将自行开发的一项专利技术所有权进行转让，当年取得转让收入800万元，与技术所有权转让有关的成本和费用200万元，该项财产转让应纳企业所得税为（ ）。
A 8910元 B 49500元 C 125000元 D 148500元
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单选题
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2021-08-23
