[单选题]
下列关于房地产企业存货的说法中，正确的是（ ）。
A .房地产企业建造的商品楼属于存货
B .房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产
C .房地产企业的存货不包括土地使用权
D .房地产企业的开发产品不属于企业的存货
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习题解析
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1 .甲公司拥有一栋闲置的办公楼，2×17年1月1日将其出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼的公允价值为5 800万元。假设该办公楼原价5 000万元，截至2×18年1月1日，已计提折旧2 000万元（同税法折旧），已计提减值准备200万元。2×20年1月1日，租赁期满，甲公司将该办公楼收回自用。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。2×18年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 2 700万元 D 3 000万元
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单选题
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2021-08-22
2 .1.对于建筑规模较大的单位工程可以将其划分为子单位工程，但是应具备的要求是（ ）。
A 具有独立的设计文件 B 具有独立施工条件和独立使用功能 C 具有独立的生产能力 D 具有独立的配套设备设施
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2021-08-22
3 .下列取得存货的处理中，正确的是（ ）。
A 具有商业实质的非货币性资产交换取得的存货应该以其公允价值入账 B 债务重组取得的存货应以公允价值入账 C 接受投资者投入的存货应该以合同规定的价值入账 D 盘盈的存货应该以取得时的成本入账
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2021-08-22
4 .由于公允价值能够持续可靠取得，20×7年年初长江公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼20×7年年初账面余额为1 500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为2 000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同，已知长江公司适用的所得税税率为25%。长江公司出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益的金额为（ ）。
A 700万元 B 525万元 C 472.5万元 D 575万元
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2021-08-22
5 .对一般工业与民用建筑而言，下列工程属于分项工程的是（ ）。
A 屋面工程 B 工业管道工程 C 砌体基础 D 砖砌体工程砖砌体工程
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2021-08-22
7 .甲公司所得税率25%，采用资产负债表债务法核算，2×07年12月以500万元购入乙上市公司的股票作为短期投资，期末市价460万元，2×08年1月1日首次执行新准则，对期末交易性股票投资由成本与市价孰低法计价改为公允价值计价，该企业2×08年会计政策变更时对留存收益的影响是（ ）。
A 增加留存收益40万元 B 减少留存收益30万元 C 对留存收益没有影响 D 增加留存收益10万元
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2021-08-22
8 .一般情况下，（ ）是进行工程成本核算的对象。
A 单项工程 B 单位工程 C 分部工程 D 子分部工程
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2021-08-22
9 .下列关于企业存货的初始计量说法中正确的是（ ）。
A 接受投资者投入的存货，企业应当一律按照投资合同或协议约定的价值确定其成本 B 通过非货币性资产交换取得的存货一定按照存货的公允价值为基础确定其初始成本 C 通过债务重组取得的存货其初始入账价值应当按照其承担...
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2021-08-22
10 .甲公司所得税的会计处理为资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%。20×7年1月1日，甲公司对有关会计政策作如下变更：（1）甲公司原经营租出一栋办公楼，作为投资性房地产核算，该日由成本模式改按公允价值模式计量。转换日该办公楼的原价为4 000万元，已提折旧240万元，已提减值准备100万元（系20×6年年底计提的减值）。该日办公楼的公允价值为3 800万元。假设税法折旧与原会计处理一致。（2）该日将原购入的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产投资的后续计量由成本与市价孰低改为公允价值计量。该股票投资20×7年年初账面价值等于计税基础为6 000万元，公允价值为6 300万元。下列有关会计政策变更的说法，正确的是（ ）。
A 企业因将经营租出的办公楼作为以公允价值模式计量的投资性房地产核算应调整的留存收益是105万元 B 企业因将经营租出的办公楼作为以公允价值模式计量的投资性房地产核算应确认的递延所得税负债是35万元 C 企业因股票投...
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单选题
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2021-08-22
