[多选题]
下列说法中正确的有（ ）。
A .房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B .因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税
C .房地产企业依法取得的
D .计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产
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习题解析
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1 .某企业2012年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值80万元），10月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。2012年该企业应缴纳房产税（ ）元。
A 3920 B 4312 C 4704 D 4820
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。
A 1000 B 900 C 1500 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列说法，不符合车船税法定免税规定的是（ ）。
A 捕捞渔船免征车船税 B 警用车船免征车船税 C 燃料电池乘用车免征车船税 D 国际组织驻华代表机构车辆免征车船税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 资本公积 D 其他业务收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金 3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。
A 120 B 140 C 160 D 180
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是（ ）。
A 以获奖方式取得房屋产权 B 将自有房产作股投入本人经营企业 C 房屋产权相互交换，交换价值相等 D 承受荒山土地使用权用于林业生产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .依据城镇土地使用税的相关规定，纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要减免税款，应办理相关审批手续。负责城镇土地使用税减免税审批的税务机关为（ ）。
A 国家税务总局 B 县以上税务机关 C 财政部 D 人民代表大会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
