[单选题]
下列有关投资性房地产转换日的说法中，不正确的是（ ）。
A .投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品
B .投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满
C .作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为与承租人签订租赁协议的日期
D .自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值，转换日是指企业停止将该项土地使用权用于生产商品
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习题解析
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1 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则计入投资性房地产科目的金额是（ ）万元。
A 3 000 B 2 300 C 2 500 D 2 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .大天公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2015年1月1日，大天公司将一项固定资产转换为投资性房地产，该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为320万元，则该转换对该公司当期损益的影响金额为（ ）万元。
A 0 B 100 C 140 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .乙公司于2011年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，增值税率为17%，另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。2013年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2013年年初的公允价值为2200万元，2013年年末的公允价值分别为2400万元。2014年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，假定不考虑相关税费。乙公司2014年因此办公楼产生的其他业务利润为（ ）万元。
A 300 B 200 C 446 D 346
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .成本法下，被投资单位宣告分派现金股利时，投资企业应按享有的部分计入（ ）科目。
A 长期股权投资 B 投资收益 C 其他综合收益 D 营业外收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
