[多选题]
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。
A .绝大多数采取分期付款的方式
B .实质是一种融资关系而非商品买卖关系
C .贷款金额大
D .是以信用为前提建立的借贷关系
E .风险具有系统性特点
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习题解析
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1 .下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（ ）。
A 按商业性贷款利率执行，在区间上限 B 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开 C 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理 D 按商业性贷款利率执行，在区间内上限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是（ ）。
A 通过网络进行询价 B 建立自己的房地产交易信息库 C 参考贷款申请人提供的交易价格 D 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（ ）。
A 担保公司的担保风险 B 房产交易中心的操作风险 C 房地产开发商的欺诈风险 D 中介构的欺诈风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是（ ）。
A 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款 B 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 C 非格式条款是在格式条款外另行商定的条款 D 格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。
A 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金 B 相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低 C 所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利 D 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于次日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
8 .借款人以所购住房作抵押的，其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
9 .个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
10 .我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
