采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列不属于以财务报告为目的的评估的作用的是（ ）。
A 能满足会计计量专业上的需求 B 能够为会计计量的客观性奠定基础 C 能够强化公允价值的公正性 D 可以替代审计的作用
2 .可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。
A 重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值 B 公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值 C 公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额 D 公允价值减与重置成本
3 .关于资产减值测试评估中评估对象的确定，下列各项表述不正确的是（ ）。
A 如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额 B 资产减值测试评估对象应当与资产 C 总部资产通常难以单独进行减值测试，必须将其账面价值分摊至资产组进行减值测试 D 企业合并所形...
4 .下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。
A 估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法 B 预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益 C 预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限 D 不...
5 .20×5年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。20×5年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）。
A 0 B 20万元 C 50万元 D 100万元
7 .下列各项中属于土地实物状况调整的内容的有（ ）。
A 土地的面积 B 形状 C 建筑结构 D 建筑规模 E 开发程度
8 .在资产减值测试评估中，预计资产未来现金流量现值时，预测的资本性支出应当包括（ ）。
A 维护资产正常运转发生的必要支出 B 资产简单维护下的支出 C 改良性资本支出 D 扩张性资本支出 E 完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出
9 .下列各项属于评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注的有（ ）。
A 在收购日是否存在未决诉讼 B 在收购日是否存在待执行的亏损合同 C 被收购公司是否有为其他公司或个人进行债务担保 D 在收购日是否存在已对外公布的详细重组计划 E 被收购公司对未售出产品所作的质量保证
10 .下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。
A 我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理 B 珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题 C 拍卖公司 D 随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
