[多选题]
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（ ）。
A .当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B .当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C .当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D .当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E .当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
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习题解析
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1 .一项技术仅在其获得专利权的国家或地区依当地专利法的规定获得保护，这体现的是专利资产的（ ）。
A 时效性 B 地域性 C 约束性 D 实体性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某企业欲购买一项专利技术，预计使用后年收益额为300万元，该企业净资产总额为1000万元，该企业所处行业的平均收益率为10%，则由该专利带来的年增量收益为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 50万元 D 150万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .不动产需求是指在一定时期内，不同价格水平下，需求者愿意并且能够购买的不动产商品数量，包括（ ）。
A 生产性需求 B 消费性需求 C 预防性需求 D 投资性需求 E 刚性需求
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .一般而言，评估专业人员对专利资产价值的评估仅涉及专利资产的（ ）。
A 经济价值 B 军事价值 C 国家安全价值 D 科技发展价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在利用约当投资分成法确定无形资产收益额时，下列说法中错误的是（ ）。
A 该法依据的原则是等量资本获得等量报酬 B 无形资产的约当投资量＝无形资产的重置成本×（1＋适用成本利润率） C 在大部分情况下，有形资产与无形资产共同发挥作用，很难单独确定无形资产的贡献，此时可以考虑使用约当...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列各项中，不属于股权资本成本的计算方法的是（ ）。
A 加权平均法 B 资本资产定价模型 C 三因素模型 D 风险累加法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列关于自用房地产的说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产属于投资性房地产 B 自用房房地产是指为生产商品 C 自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去 D 自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算 E 自用房地产通过销售商品或...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列各项中，不属于企业资本提供者的是（ ）。
A 普通股股东 B 优先股股东 C 原材料供应商 D 付息债务的债权人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .甲公司将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成法，假设该专利资产在评估基准日的重置成本为100万元，其专利成本利润率为500%；乙公司资产在评估基准日的重置成本为5000万元，其成本利润率为10%，该专利资产的利润分成率为（ ）。
A 9.09% B 9.84% C 50.00% D 10.71%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
