下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是( )。

1 .以下属于项目投资决策的主要方法的有（　）。

A 净现值法 B 净现值率法 C 内部收益率法 D 年等额净回收额法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .净现值指标可从动态的角度反映投资项目的实际投资收益率水平。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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3 .净现金流量又称现金净流量，是指在项目运营期内由建设项目每年现金流入量与每年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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4 .达产期是指项目投入生产运营达到设计预期水平的时间。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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5 .在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，如果差额内部收益率小于基准折现率或设定的折现率，就不应当进行更新。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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7 .国有土地上房屋征收的主体是（ ）。

A 乡政府 B 镇政府 C 市政府 D 省政府

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）。

A 是否转让由双方议定 B 由转让方决定是否转让 C 由受让方决定是否转让 D 随之转让

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .在房地产市场环境调研中，（ ）属于经济环境调研的内容。

A 政局的变化，包括国际和国内政治形势 B 一般利率水平 C 居民职业构成 D 社区繁荣程度

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（ ）。

A 观察法 B 试验法 C 询问法 D 投射法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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