[单选题]
一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，城市规划的逐步实现、城市功能的不断完善、城市基础设施的成熟等都有可能影响到房地产投资项目的价值，这体现房地产投资的特点是（ ）。
A .投资过程的综合性
B .投资收益的个别性
C .投资变现的复杂性
D .投资价值的附加性
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习题解析
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1 .由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务，是业主参与物业管理活动的组织形式，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构，该机构是（ ）。
A 业主代表大会 B 业主委员会 C 业主大会 D 业主会议
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某房地产企业在新推出的住房销售活动中请了一位著名的影星做代言人，付费10万元，这10万元属于（ ）。
A 财务费用 B 管理费用 C 销售费用 D 其他费用
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .关于业主委员会职责的说法，错误的是（ ）。
A 业主委员会负责召集业主大会会议 B 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 C 业主委员会负责制定管理规约 D 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .投资者直接参与房地产开发经营或购买房地产实物资产，并参与有关管理的行为，这种投资形式为（ ）。
A 房地产直接投资 B 房地产间接投资 C 房地产项目投资 D 房地产证券投资
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下情况中，不具有A住宅小区业主身份的是（ ）。
A 甲购买了A住宅小区的一套住房，并办理了手续 B 乙租住了A住宅小区的一套住房，并办理了手续 C 丙继承了A住宅小区的一套住房，并办理了手续 D 丁祖父去世赠送给其一套A小区住房，并办理了手续
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .采用异议表决方式，在维修资金使用事项中，持反对意见的业主专有部分占建筑总面积（ ）以下且占总人数（ ）以下的，视为表决通过。
A 1/2；1/2 B 1/2；2/3 C 2/3；2/3 D 1/3；1/3
题型:
单选题
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2021-08-24
8 .项目投资现金流量表是以（ ）作为计算基础。
A 投资者的出资额 B 全部投资 C 投资者各方的出资额 D 借入的投资额
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单选题
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2021-08-24
9 .房地产抵押贷款关系中，借款人为（ ）。
A 债权人 B 债务人 C 抵押权人 D 保证人
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下不属于房地产开发项目前期策划的原则的是（ ）。
A 科学性原则 B 约束性原则 C 差异性原则 D 系统性原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
