[多选题]
下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A .成本法是求取估价对象在价值时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值或价格的方法
B .成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润）
C .成本法也称为积算法
D .成本法是以房地产价格各个组成部分之和为基础来求取房地产价值的方法
E .从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
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习题解析
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1 .某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市的（ ）。
A 人民政府 B 国土资源主管部门 C 土地储备中心 D 人民政府建设管理部门
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .用期末惯例法计算现金流量时，如果现金流入或流出不是发生在计息期的期初或期末，通常是将其代数和看成是在（ ）发生。
A 本计息期初 B 上一计息期末 C 本计息期末 D 下一计息期末
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单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .用年值折现法计算出的净现值用于计算期不同的互斥型方案评价的判别准则是，净现值（ ）的方案为最优可行方案。
A 为1 B 为0 C 最小且非正 D 最大且非负
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单选题
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2021-08-25
4 .下列房地产中，适合用比较法进行估价的是（ ）。
A 普通商品住宅 B 写字楼在建工程 C 特殊工业厂房 D 机场
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单选题
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2021-08-25
5 .业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
A 10 B 15 C 20 D 30
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单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列属于动态投资回收期指标缺点的描述的有（ ）。
A 指标不容易理解 B 计算繁琐 C 不能反映资本的周转速度 D 不能反映投资回收之后的情况 E 无法准确衡量投资方案在整个计算期内的经济效果
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .广义的地租是指（ ）。
A 固定资产折旧 B 超额的利润 C 工资 D 利息 E 各种生产要素所获得的超额报酬或超额收益
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多选题
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2021-08-25
9 .为加强和规范内部审计工作，2018年1月12日审计署发布了修订的：
A 《内部审计工作条例》 B 《内部审计基本准则》 C 《审计署关于内部审计工作的规定》 D 《审计署关于内部审计若干问题的暂行规定》
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单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列关于国家审计的表述，正确的是：
A 具有独立性，是审计机关能够客观公正进行审计监督的重要条件 B 审计主体是中央审计机关，不包括地方审计机关 C 审计机关与财政部门一样，直接对中央财政进行管理 D 国家审计机关的审计监督不可避免的受到其他行政机关
题型:
单选题
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2021-08-25
