[单选题]
某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10％，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（ ）。
A .100万元
B .80.32万元
C .102.21万元
D .94.27万元
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习题解析
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1 .下列各项中，不会引起实收资本或股本发生增减变动的是（ ）。
A 实际发放股票股利 B 债务重组中债务转为资本 C 回购本公司股票 D 注销库存股
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列特性中不属于土地经济特性的是（ ）。
A 供给稀缺性 B 可转让性 C 利用多方向性 D 效益级差性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某股份有限公司通过回购股票减少资本，在注销库存股时，应按股票面值和注销股数计算的股票面值总额，借记“股本”科目，按注销库存股的账面余额，贷记“库存股”科目，按其差额依次冲减而借记的会计科目是（ ）。
A “资本公积——股本溢价” B “资本公积——股本溢价” C “利润分配——未分配利润” D “盈余公积”
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某房地产土地价值600万元，建筑物价值1 400万元，综合资本化率为 8.5％，建筑物资本化率为10％，则土地资本化率最可能为（ ）。
A 8％ B 6％ C 5％ D 4％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列关于留存收益的说法中，错误的是（ ）。
A 盈余公积科目应当分别“法定盈余公积” B 用盈余公积派送新股时，按派送新股计算的金额，借记“盈余公积”，按股票面值和派送新股总数计算的股票面值总额，贷记“股本”科目，差额贷记“资本公积——其他资本公积”...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列各项中，发生当时可能会引起资本公积账面余额发生增减变化的有（ ）。
A 企业接受现金捐赠 B 资产负债表日，可供出售金融资产公允价值大于账面价值 C 应付账款获得债权人豁免 D 采用权益法核算，被投资单位除净损益以外的所有者权益发生增减变动 E 出售可供出售金融资产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .土地的自然特性包括（ ）等。
A 稀缺性 B 位置的固定性 C 质量的差异性 D 利用的多方向性 E 可垄断性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .企业资本增加的途径有（ ）。
A 将资本公积转为实收资本或股本 B 将盈余公积转为实收资本 C 所有者投入 D 可转换公司债券持有人行使转换权利 E 接受捐赠
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .土地的经济特性包括（ ）。
A 土地经济供给的稀缺性 B 土地产权的可垄断性 C 土地利用的多方向性 D 土地效益的级差性 E 土地效用的永续性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
