[单选题]
下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
A .所有权
B .抵押权
C .租赁权
D .地役权
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习题解析
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1 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（ ）万元。
A 1 .40 B 1.44 C 1 .60 D 1.80
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是（ ）。
A 建设用地使用权出让 B 建设用地使用权转让 C 新建商品房销售 D 二手房买卖
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .净收益＝（ ）一运营费用。
A 有效毛收入 B 毛租金 C 潜在毛收入 D 净租金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为（ ）。
A 不可移动性 B 保值增值性 C 难以变现性 D 易受限制性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（ ）。
A 生产观念 B 推销观念 C 市场营销观念 D 产品观念
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A 实现预期利润 B 维护企业形象 C 维持市场占有率 D 维持营业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（ ）。
A 矿藏 B 水流 C 森林 D 森林
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/平方米。根据市场调研结果，80％的被调研者可接受的价格范围是6 000 -6 500 元/平方米，10％的被调研者可接受的价格范围是7 000元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 需求导向定价法 C 竞争导向定价法 D 比较定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。
A 一般有使用期限的限制 B 无需缴纳拆迁补偿等费用 C 在一定条件下可以转让 D 仅限于该建设用地使用权人自用
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单选题
提问时间:
2021-08-23
