下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司需要定作一批工服，并将该工作交给了乙、丙两个承揽人。由于乙承揽人的过错，导致该批服装没有按时完工，由此给甲公司造成了一定损失，乙、丙对该承揽工作事先没有作出约定。下列有关甲公司损失承担的说法中，正确的是（ ）。
A 该损失由甲公司自行承担 B 该损失由乙承揽人承担 C 该损失由乙 D 该损失由乙
2 .甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。
A 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 B 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意 C 丁取得房屋所有权后，原租赁合同无效 D 丁取得房屋所有权后，有权要求丙搬出房屋
3 .下列关于承揽合同中民事责任的表述中，错误的是（ ）。
A 如果承揽人因保管不善将定作人提供的材料毁损的，应当承担赔偿责任 B 承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务，定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以解除合同 C 承揽人发现定作人提供的图...
4 .2018年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2017年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。则下列说法正确的是（ ）。
A 乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力 B 乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 C 乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订...
5 .2018年4月24日，甲向乙发出函件称：“本人欲以每吨5000元的价格出售石材100吨。如欲购买，请于5月10日前让本人知悉。”乙于4月27日收到甲的函件，并于次日回函表示愿意购买。但由于投递错误，乙的回函于5月11日方到达甲处。因已超过5月10日的最后期限，甲未再理会乙，而将石材出售他人。乙要求甲履行石材买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 甲 B 甲 C 甲 D 甲
7 .甲公司向乙公司发出要约，乙公司于2月15日发出承诺信函，2月18日承诺信函寄至甲公司，但甲公司的相关采购负责人3月1日才知悉该函内容，遂于3月2日致函告知乙公司收到承诺，该承诺的生效时间是（ ）。
A 2月15日 B 2月18日 C 3月1日 D 3月2日
8 .2017年1月弛达有限公司将自有的写字楼出租给正华公司，租期2年，并订立了租赁合同，同年6月向华硕银行申请了一年期的借款200万，并以该写字楼设定抵押，办理了抵押登记，2018年6月弛达公司无力清偿借款，写字楼被拍卖，张某拥有了写字楼的所有权，则（ ）。
A 抵押权实现后，根据合同的相对性，租赁合同对张某无效 B 抵押权实现后，租赁合同对华硕银行有效 C 写字楼拍卖后，正华公司应迁出写字楼，对正华公司造成的损失由弛达公司承担赔偿责任 D 如果租赁合同不具有无效的情形...
9 .甲企业向乙银行借款100万元，丙企业和丁企业在甲企业与乙银行的借款合同上以保证人的身份签字，但未就保证方式作出约定；丙企业与丁企业事后约定，甲企业不能清偿借款时，丙企业和丁企业平均承担保证责任。甲企业的借款到期却没有履行债务，乙银行向丙企业主张保证责任，要求其偿还100万元的债务，根据以上表述及合同法的相关规定，下列各项中，不正确的是（ ）。
A 丙企业与丁企业提供的是连带共同保证 B 丙企业应当向乙银行清偿100万元的债务 C 丙企业承担保证责任后，有权向甲企业追偿100万元 D 丙企业承担保证责任后，有权向丁企业追偿100万元
10 .A市将位于郊区的一千平方米的建设用地使用权无偿划拨给甲企业，甲企业向乙银行借款1000万元，以该建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记，借款到期甲无力偿还，乙银行将该建设用地使用权依法拍卖后取得价款1100万元，则（ ）。
A 乙银行可以直接主张所得价款的优先受偿权 B 乙银行不可以主张拍卖所得价款的优先受偿权 C 在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款项后，乙可以主张剩余价款的优先受偿权 D 由于是无偿划拨的建设用地使用权...
