[单选题]
房地产估价的市场法适用的对象是（ ）。
A .交易活跃的房地产
B .很少发生交易的房地产
C .新近开发建设的房地产
D .有独特设计需要的房地产
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习题解析
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1 .对于税收筹划的理解不正确的是（ ）。
A 为纳税人进行税收筹划时，必须以法律为界限 B 税收筹划必须事先规划 C 税收筹划的目的是节约当前税收的支付，使当前税收的支付达到最小 D 税收筹划着重考虑整体税负的轻重
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产估价的程序中，第一步是（ ）。
A 实地查勘估价对象 B 拟订估价作业方案 C 获取估价业务 D 受理估价委托及明确估价基本事项
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .客户评级的评价主体是（ ）。
A 中央银行 B 商业银行 C 银监会 D 银行业协会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产估价的方法中，（ ）的理论依据是房地产价格形成的替代原则。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .（ ）是通过列示借款人在一定时期内取得的收入，所发生的费用支出和所获得的利润来反映借款人一定时期内经营成果的报表。
A 资产负债表 B 利润表 C 现金流量表 D 财务报表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .利润表除结构分析外，还可以利用利润表结合（ ）进行交叉分析。
A 资产负债表 B 资产负债表 C 现金流量表 D 资产负债表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产估价的市场法的适用条件是（ ）。
A 在同一供求范围内存在较多异质房地产的交易 B 在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 C 房地产市场发育不良的地区 D 房地产市场不活跃的地区
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .评估未来现金流量是否充足和借款人偿债能力的中心环节是（ ）。
A 财务报表分析 B 借款人的行业特征分析 C 借款人财务信息的质量分析 D 借款人资产的变现性分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .运用市场法对房地产进行估价时，一般选取（ ）个可比实例。
A 2～5 B 4～6 C 5～8 D 3～10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
