[单选题]
房地产估价的方法中，（ ）的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
A .市场法
B .成本法
C .收益法
D .假设开发法
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习题解析
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1 .对于二手个人购房贷款，银行最主要的合作单位是（ ）。
A 房地产开发商 B 房地产经纪公司 C 房产局 D 住房置业担保公司
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .（ ）是债务人未能如期偿还债务而给经济主体造成损失的风险，因此又被称为违约风险。
A 信用风险 B 操作风险 C 市场风险 D 其他风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .规定保证类个人信贷产品在某机构个人信贷组合中的最高占比，这属于（ ）。
A 客户统一授信管理 B 产品组合限额管理 C 区域限额管理 D 行业限额管理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整（ ）计息。
A 按季调整 B 不分段 C 按年调整 D 按月调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .要求银行业金融机构作为贷款人，应与借款人乃至其他相关各方通过签订完备的贷款合同等协议文件，规范各方有关行为，明确各方权利义务，调整各方法律关系，明确各方法律责任的个人贷款管理原则是（ ）。
A 全流程管理原则 B 协议承诺原则 C 实贷实付原则 D 重视贷后管理原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .（ ）的要义是贷款审批通过不等于放款。
A 诚信申贷 B 协议承诺 C 审贷分离 D 实贷实付
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在个人住房贷款业务中，为防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，其方式不包括（ ）。
A 通过网络进行询价，以确定房产大致的合理范围 B 全权委托房地产估价公司，对目标房地产进行估价 C 建立自己的房地产交易信息库 D 与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、（ ）进行调查核实，形成调查评价意见。
A 风险性 B 合法性 C 合规性 D 完整性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。
A 操作风险 B 合规风险 C 法律风险 D 信用风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
