[单选题]
某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月6日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为150万元，已提折旧30万元，已计提的减值准备10万元。该固定资产的公允价值为95万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A .110
B .150
C .95
D .120
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习题解析
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1 .企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（ ）。
A 公允价值变动损益 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 资本公积
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列各项中，能够影响企业当期损益的是（ ）。
A 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值 B 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C 采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D 自用的房地产转换...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .2×10年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 117 C 117.5 D 100.5
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单选题
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2021-08-22
5 .某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧30万元，已计提的减值准备10万元。该投资性房地产的公允价值为95万元。转换日计入固定资产科目的金额为（ ）万元。
A 110 B 150 C 95 D 120
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元， 用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10...
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单选题
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2021-08-22
9 .企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A 30 B 20 C 40 D 10
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单选题
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2021-08-22
10 .企业销售商品交纳的下列各项税费中，不计入营业税金及附加科目核算的是（ ）。
A 消费税 B 印花税 C 教育费附加 D 城市维护建设税
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单选题
提问时间:
2021-08-22
