[单选题]
价值工程的三个基本要素是指（ ）。
A .生产成本
B .必要功能
C .价值
D .基本功能
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习题解析
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1 .关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（ ）。
A 当内部收益率大于贷款利率时，项目可行 B 当投资项目在经营期间盈利时，内部收益率就会大于基准收益率 C 内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的利率 D 内部收益率是指项目经营期间的平均利润率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字楼，这两个方案之间的关系是（ ）。
A 互斥型 B 混合型 C 相关型 D 独立型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为 400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为（ ） 万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。
A 542.4 B 2457.6 C 3654.8 D 5457.6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .用固定成本表示盈亏平衡点的公式是（ ）。
A BEP（F）＝（P－V）Q B BEP（F）＝（P＋V）Q C BEP（F）＝P－VQ D BEP（F）＝（P＋VQ）/Q
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的（ ）方法。
A 全部 B 基本 C 补充 D 次要
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（ ）。
A 投资机会研究阶段 B 初步可行性研究阶段 C 详细可行性研究阶段 D 项目评估决策阶段
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接，这体现了道路交通规划的（ ）原则。
A 系统性 B 安全性 C 畅通性 D 节地性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在进行建设项目国民经济评价时，采用的折现率是（ ）。
A 行业折现率 B 外部收益率 C 资金成本率 D 社会折现率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是（ ）。
A 风景名胜旅游景区 B 医院 C 工厂 D 文教区
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
