[单选题]
林某为向曲某借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给李某居住。借款期限届满，林某未归还借款和利息，经拍卖陆某取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。
A .林某不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B .林某将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经曲某同意
C .陆某取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D .陆某取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
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习题解析
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1 .农民王某在翻修自家房屋时多盖了两间房屋，占用了邻居赵某家的宅基地，赵某诉请法院保护，王某的行为侵犯了赵某的（ ）。
A 相邻权 B 宅基地使用权 C 建设用地使用权 D 地役权
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单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列说法中正确的是（ ）。
A 大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任 B 飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任 C 大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿 D 飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任
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2021-08-23
3 .小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙摔成重伤。下列说法中正确的是（ ）。
A 小偷甲应当赔偿丙的损失 B 甲与乙对丙的损失承担连带责任 C 乙应适当补偿丙的损失 D 甲和商场对丙的损失承担连带责任
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2021-08-23
4 .甲、乙各自赶一头牛，同乘一条船过河。当时天下着大雨，船被洪水冲下来的石头击中，危及到人与船的安全。甲急中生智，将自己的牛推至河中，接着又将乙的牛推至河中，甲、乙才得以安全渡河，但两头牛均被大水冲走。乙提出，甲只能将自己的牛推下河，不应该将乙的牛也推下河，要求甲赔偿损失。甲不承担赔偿责任的抗辩事由是（ ）。
A 甲的行为属于正当防卫 B 甲的行为属于紧急避险 C 甲的行为与损害结果没有因果关系 D 本案属于意外事件
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2021-08-23
5 .朝华公司与旭日公司签订了一份加工承揽合同，由旭日公司为朝华公司制造一批零件，朝华公司支付旭日公司定金5万元。事后，朝华公司不再需要这批货物，遂要求解除合同。关于本案的表述中，下列说法中正确的是（ ）。
A 朝华公司无权解除合同 B 朝华公司有权解除合同 C 旭日公司应退还定金5万元 D 旭日公司应退还定金10万元
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2021-08-23
7 .甲公司与乙公司签订买卖合同，合同中并无保证条款，乙公司也未与他人另行订立保证合同，但在买卖合同中除甲公司和乙公司盖章外，丙公司以保证人的身份也在合同中签字，但未写明保证形式。根据规定，下列表述符合规定的是（ ）。
A 丙公司不承担保证责任 B 丙公司按照一般保证承担保证责任 C 丙公司按照连带责任保证承担保证责任 D 丙公司可以按照一般保证承担保证责任，也可以按照连带责任保证承担保证责任
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2021-08-23
8 .关于所有权保留，下列说法中正确的是（ ）。
A 钱某和张某约定在钱某未将房屋总价款完全付清之前，钱某不能取得房屋所有权 B 王某和刘某签订所有权保留的农机具买卖合同，王某向刘某支付了70%的农机具总价款，则刘某不能向王某主张取回标的物 C 李某和黄某签订所有...
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单选题
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2021-08-23
9 .甲公司欠乙公司190万元到期货款无力偿还。乙公司经过调查得知下列情况：（1）丙公司与甲公司之间存在货物买卖合同，甲公司已经付款，而丙公司尚未交货，交货日期未届至；（2）甲公司与丁公司之间存在大型机器买卖合同，丁公司共分5期交付货款，在清算货款之前甲公司保留机器设备所有权，现丁公司已有两期到期货款未支付，甲公司未采取任何措施。公司拟通过诉讼采取的下列措施中，符合法律规定的是（ ）。
A 以自己名义请求丙公司向自己交货 B 以甲公司代理人的名义请求丙公司向自己交货 C 以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备 D 以自己名义请求丁公司向自己支付货款
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2021-08-23
10 .甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金按季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。
A 甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 B 乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 C 在同等条件下，甲公司享有优先承租权 D 甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
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2021-08-23
