[单选题]
A公司是房地产开发企业，在2×13年发生如下业务：（1）1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于以后增值转让；（2）3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；（3）5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼；（4）6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（ ）。
A .A公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算
B .A公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理
C .A公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产
D .A公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算
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习题解析
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1 .甲房地产公司于2×17年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司2×18年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C 100万元 D 200万元
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单选题
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2021-08-22
2 .2014年1月1日，甲公司以银行存款6000万元从本集团外部购入丙公司100%的股权（属于非同一控制下企业合并）并能够对丙公司实施控制，购买日，丙公司可辨认净资产的公允价值为5000万元，账面价值为4500万元。2016年1月1日，甲公司的子公司乙公司以银行存款4500万元购入甲公司所持丙公司的80%股权，2014年1月至2015年12月31日，丙公司按照购买日净资产公允价值计算实现的净利润为1200万元；按照购买日净资产账面价值计算实现的净利润为1500万元。无其他所有者权益变动。不考虑其他因素，乙公司购入丙公司的长期股权投资的初始投资成本是（ ）。
A 5000万元 B 4500万元 C 5760万元 D 5960万元
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单选题
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2021-08-22
3 .无形资产账户期末借方余额，反映企业无形资产的（ ）。
A 成本 B 摊余价值 C 账面价值 D 可收回金额
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单选题
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2021-08-22
4 .20×7年12月10日，A企业与B企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给B企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，A公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。20×8年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。 20×9年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1 650万元，预计未来现金流量现值为1 710万元。假定A房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对A公司20×9年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C －40万元 D 200万元
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单选题
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2021-08-22
5 .A企业20×8年1月1日以1 000万元取得B企业30%的普通股权，并对B公司具有重大影响，投资当日B公司可辨认净资产公允价值为4 000万元。A企业与B企业适用的会计政策、会计期间相同，投资时B企业有关资产、负债的公允价值与账面价值相同，不考虑所得税因素。20×8年B公司实现净利润1 000万元，实现其他综合收益300万元，实现其他所有者权益变动200万元。在20×8年年末，该项长期股权投资的账面价值为（ ）。
A 1 650万元 B 1 600万元 C 4 300万元 D 1 750万元
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2021-08-22
7 .甲公司从事房地产开发经营业务，20×7年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×7年度应当计提的折旧是（ ）。
A 165.00万元 B 180.00万元 C 183.33万元 D 200.00万元
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2021-08-22
8 .2016年1月1日，甲公司以银行存款500万元购入乙公司30%的股权，能够对乙公司实施重大影响，投资当日，乙公司可辨认净资产的账面价值等于其公允价值，均为2 000万元。乙公司2016年实现净利润500万元，接受非控股股东资本性捐赠300万元。假定不存在其他引起所有者权益变动的事项，甲公司2016年底长期股权投资的账面价值为（ ）。
A 840万元 B 638万元 C 650万元 D 750万元
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2021-08-22
9 .下列关于无形资产说法中，不正确的是（ ）。
A 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B 企业接受捐赠获得的土地使用权应确认为无形资产 C 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产 D 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法...
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2021-08-22
10 .2×17年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2×18年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于甲公司2×18年对投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 应确认其他业务收入150万元 B 应计提投资性房地产累计折旧100万元 C 2×18年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元 D 应计提投资性房地产减值准备200万元
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2021-08-22
