[多选题]
下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（ ）。
A .开发－销售模式
B .开发－持有出租－出售模式
C .购买－持有出租－出售模式
D .购买－更新改造－出售模式
E .购买－更新改造－出租模式
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习题解析
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1 .2013年度，甲公司涉及现金流量的交易或事项如下：（1）收到联营企业分派的现金股利250万元。（2）收到上年度销售商品价款500万元。（3）收到发行债券的现金5000万元。（4）收到增发股票的现金10000万元。（5）支付购买固定资产的现金2500万元。（6）支付经营租赁设备租金700万元。（7）支付以前年度融资租赁设备款1500万元。（8）支付研究开发费用5000万元，其中予以资本化的金额为2000万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：下列各项关于甲公司现金流量分类的表述中，正确的是（ ）。
A 支付经营租赁设备租金作为经营活动现金流出 B 收到联营企业分派的现金股利作为经营活动现金流入 C 支付以前年度融资租赁设备款作为投资活动现金流出 D 支付计入当期损益的研究开发费用作为投资活动现金流出
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .2013年度，甲公司涉及现金流量的交易或事项如下：（1）收到联营企业分派的现金股利250万元。（2）收到上年度销售商品价款500万元。（3）收到发行债券的现金5000万元。（4）收到增发股票的现金10000万元。（5）支付购买固定资产的现金2500万元。（6）支付经营租赁设备租金700万元。（7）支付以前年度融资租赁设备款1500万元。（8）支付研究开发费用5000万元，其中予以资本化的金额为2000万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：下列各项关于甲公司现金流量列报的表述中，正确的是（ ）。
A 经营活动现金流入750万元 B 经营活动现金流出3700万元 C 投资活动现金流出2500万元 D 筹资活动现金流入15250万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列房地产投资项目经济评价使用的报表中，属于辅助报表的有（ ）。（2010年真题）
A 投资各方现金流量表 B 总投资估算表 C 资金来源与运用表（财务计划现金流量表） D 借款还本付息计划表 E 资产负债表
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .甲公司2013年净利润400万元，当年提取了资产减值损失10万元，固定资产报废损失4万元，固定资产处置收益实现了8.1万元，固定资产折旧费用60万元，其中有25万元形成当期费用，35万元计入了制造费用，并最终于年末形成产成品成本，无形资产摊销了14万元，利息费用支付了5万元，存货净增加了90万元，经营性应收项目净增加45万元，经营性应付项目净减少10万元，递延所得税资产净增加7万元，递延所得税负债净减少4万元，据此数据，当年的经营活动净流量为（ ）万元。
A 328.9 B 293.9 C 281.9 D 287.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .母公司期初期末对子公司应收款项余额分别是250万元和200万元，母公司始终按应收款项余额5‰提取坏账准备，则母公司期末编制合并报表抵销内部应收款项计提的坏账准备分录是（ ）。
A 借：应收账款 10 000 贷：资产减值损失 10 000 B 借：期初未分配利润 12 500 贷：应收账款 10 000 资产减值损失 2 500 C 借：应收账款 ...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .甲公司及其子公司（乙公司）2013年至2015年发生的有关交易或事项如下： （1）2013年12月25日，甲公司与乙公司签订设备销售合同，将生产的一台A设备销售给乙公司，售价（不含增值税）为500万元。2013年12月31日，甲公司按合同约定将A设备交付乙公司，并收取价款。A设备的成本为400万元。乙公司将购买的A设备作为管理用固定资产，于交付当日投入使用。乙公司采用年限平均法计提折旧，预计A设备可使用5年，预计净残值为零。（2）2015年12月31日，乙公司以260万元（不含增值税）的价格将A设备出售给独立的第三方，设备已经交付，价款已经收取。甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。根据税法规定，乙公司为购买A设备支付的增值税进项税额可以抵扣；出售A设备按照适用税率缴纳增值税。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题： 在甲公司2014年12月31日合并资产负债表中，乙公司的A设备作为固定资产应当列报的金额是（ ）万元。
A 300 B 320 C 400 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（ ）。
A FIRR是评估项目清偿能力的基本指标 B FIRR可以通过内插法求得 C FIRR表明了项目投资所能支付的最高贷款利率 D FIRR大于或等于贷款利率时，项目在财务上是可以接受的 E FIRR是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计之...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲公司及其子公司（乙公司）2013年至2015年发生的有关交易或事项如下： （1）2013年12月25日，甲公司与乙公司签订设备销售合同，将生产的一台A设备销售给乙公司，售价（不含增值税）为500万元。2013年12月31日，甲公司按合同约定将A设备交付乙公司，并收取价款。A设备的成本为400万元。乙公司将购买的A设备作为管理用固定资产，于交付当日投入使用。乙公司采用年限平均法计提折旧，预计A设备可使用5年，预计净残值为零。（2）2015年12月31日，乙公司以260万元（不含增值税）的价格将A设备出售给独立的第三方，设备已经交付，价款已经收取。甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。根据税法规定，乙公司为购买A设备支付的增值税进项税额可以抵扣；出售A设备按照适用税率缴纳增值税。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题： 甲公司在2015年度合并利润表中因乙公司处置A设备确认的损失是（ ）万元。
A -60 B -40 C -20 D 40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。
A 投资回收期 B 借款偿还期 C 利息备付率 D 财务净现值 E 资产负债率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
